相关文章

南京奥体建设分拆退市 旗下项目“低价”转让

来源网址:

 据《每日经济新闻》记者了解,目前大部分国有企业已退出房地产市场,余下的也在逐步退出。其中,南京奥体建设开发有限责任公司 (以下简称奥体建设),于2013年12月30日对外发布了国资股份转让公告。值得注意的是,该公司拥有河西巨额热门地块、同时拥有河西热门楼盘开发权, 这些权益也一并被转让。

  2013年9月,南京市公布了33家限时退出房地产市场的国资房企名单,这些市属国企必须在2013年12月31日前退出房地产市场。

  据《每日经济新闻》记者了解,目前大部分国有企业已退出房地产市场,余下的也在逐步退出。其中,南京奥体建设开发有限责任公司 (以下简称奥体建设),于2013年12月30日对外发布了国资股份转让公告。值得注意的是,该公司拥有河西巨额热门地块、同时拥有河西热门楼盘开发权, 这些权益也一并被转让。

  2013年9月,南京市下发文件,要求市、区属国有独资、控股(参股)企业从一般商品房地产领域(除从事保障房、科 技文化地产外)退出,其中明确33家市属全资控股、参股房企,必须在2013年底前完成退出工作,另外77家区属国资房企则必须在2014年6月30日之 前退出。

  2013年12月30日,南京奥体建设对外发布国资股份转让公告,意味着这家南京市属国资公司,赶在截止期前宣布退出房地产。南京市国资委相关工作人员表示,奥体建设资产评估牵涉标的规模比较大,退出方案的最终确定因此也比较晚。

  “奥体建设的退出方案在2013年11月就开始实施,最终确定的方案是将奥体建设拆分为两个公司,分别为南京奥信房地产开发有限公司和南京奥和房地产开发有限 公司,这两个公司进行100%股权转让,以实施奥体建设的退市。”南京房管局一位工作人员向《每日经济新闻》记者介绍。

  值得注意的是,奥体建设退出房地产市场,其旗下位于河西板块的G09地块和在规划中的奥体新城小区第九期项目牡丹园将面临转让。其中,G09地块的产权被归并到南京奥信房地产开发有限公司;奥体新城小区的产权被归并到南京奥和房地产开发有限公司。

  据 《每日经济新闻》记者了解,G09地块是奥体建设在2013年4月2日,以33.6亿元的价格拿下,该地块出让面积近11万平方米,容积率达到2.75,可以开发兴建30万平方米以上的住宅。

  “虽 然G09地块已从奥体建设转到南京奥信地产名下,但由于奥体建设还未缴纳地块契税,土地使用权证尚未办理,该地块办证所涉及的全部税费,都将由受让方承 担。同时,转让公告明确表示,受让方需先还清公司欠款才能办理该地块转让,所以G09地块目前还不能转让。”南京市国土局一位陈姓主任对记者表示。

  奥体新城牡丹园建筑面积达23.5万平方米,而奥体新城建筑面积为14万平方米的紫薇园销售总额为18亿元左右,所以有业内人士表示,该项目的转让价格肯定远高于紫薇园的销售总额。但是,记者在转让公告中看到,奥和公司的转让价格仅为18.3亿元。

  “按照目前周边楼盘的价格,18.3亿元的价格确实比较便宜,但是这也看出奥体建设想要急于退出,因此也只有标出相对较低的价格出售。”房地产行业专家李智对《每日经济新闻》记者说。